Offizieller Spatenstich für Stadtbaustein „In den Diken“ in Düsseldorf-Rath

In den Diken ©Ten Brinke

Der niederländische Investor Ten Brinke realisiert In den Diken auf dem ehemali- gen Standort einer KFZ-Halle, des bestehenden Fressnapfmarktes und den bishe- rigen Büroräumen des Verbands Deutscher Großbäcker ein neues Quartier mit 106 freifinanzierten Wohneinheiten für unterschiedliche Zielgruppen, einer Tiefgarage mit 90 PKW- und über 300 Fahrradstellplätzen, einen neuen Fressnapfmarkt sowie neue Büroräume für den Verband Deutscher Großbäcker. Geplant wurde der Stadt- baustein In den Diken durch das Büro pinkarchitektur, das bereits gemeinsam mit Ten Brinke auch das Quartier Nördliche Westfalenstraße erfolgreich entwickelt hat. „Wir freuen uns, dass wir mit dieser neuesten Quartiersentwicklung, direkt neben unseren beiden Quartieren in der Westfalenstraße, auch In den Diken wesentlich zur positiven Entwicklung des Stadtteils Rath beitragen können“, so Projektleiter Tobias Wendorf von der Firma Ten Brinke.

Oberbürgermeister Dr. Stephan Keller würdigte beim Spatenstich für das Vorhaben In den Diken besonders, dass „durch Verdichtung und Bebauung ehemaliger Ge- werbeareale wertvolle Flächen zum Leben, Wohnen und Arbeiten gewonnen wer- den, die es gleichzeitig ermöglichen, städtische Grün- und Freiräume für die Bürger unangetastet zu lassen.“

Die Gebäudeformation ergänzt die vorhandene Blockrandbebauung durch einen fünfgeschossigen Baukörper entlang der Straße In den Diken bis zur Bochumer Straße, wo ein sechsgeschossiger Kopfbau den Abschluss bildet. Im ruhigen In- nenhof befinden sich acht zweigeschossige Townhouses. Durch die Betonung der Treppenhäuser und eine unterschiedliche Gestaltung in der Putzstruktur werden trotz einer durchgängigen Fassade einzelne Häuser ablesbar. Der Kopfbau unter- scheidet sich durch eine Bossierung von der Fassade der Riegelbebauung. „Wichtig war für uns, die bisher aufgerissene städtische Struktur an dieser Stelle zu schlie- ßen. Der grüne Platz am Kopf des Grundstücks verleiht dem öffentlichen Raum zu- dem eine schöne Aufenthaltsqualität“, erläutert der Architekt Thomas Pink, Ge- schäftsführer von pinkarchitektur.

Errichtet wird das Quartier in zwei Bauabschnitten. Im Frühjahr 2022 erfolgte der Abriss der alten KFZ-Halle mit anschließender Aufbereitung sämtlicher Altlasten- und Bodenkontaminationen. In diesem Abschnitt haben bereits auch die Funda- ment- und Rohbauarbeiten für den neuen Fressnapfmarkt und einen Teil der Woh- nungen begonnen. Nach Übergabe an den Mieter werden im zweiten Abschnitt die Tiefgarage mit dem Großteil der Wohnungen und den Büroräumlichkeiten reali- siert. Ten Brinke plant eine schlüsselfertige Übergabe an den späteren Bestands- halter Industria Wohnen GmbH im Sommer 2024. Max von Puttkamer, Prokurist bei der Industria Wohnen GmbH erklärt dazu: „Bereits im November 2020 haben wir das Projekt für unseren Spezialfonds Industria Wohnen Deutschland VI erworben. Nun freuen wir uns, dass der Bau beginnt und die Pläne Formen annehmen. Mit Ten Brinke arbeiten wir seit Jahren bei zahlreichen Projekten eng und vertrauensvoll zusammen.“

Auch das weitere Umfeld des Projektes erfährt eine Aufwertung. Zeitgleich mit dem Spatenstich In den Diken wurde die Erklärung zur Umsetzung einer Durchwegung zwischen dem Quartier Nördliche Westfalenstraße, dem Aldi-Markt in der Bochu- mer Straße und dem neuen Stadtbaustein In den Diken unterzeichnet. Damit wird der lang gehegte Wunsch nach direkter Zugänglichkeit erfüllt. Die Durchwegung soll bereits in den kommenden Monaten baulich umgesetzt werden.